图片来源:Kaplan Thompson Architects和Keiser Homes
图片来源:Kaplan Thompson Architects和Keiser Homes 山峰有1200平方公里。室内空间，三间卧室，两间浴室。 山峰模型的二层布局。凯泽公司的“模块化零”住宅系列的三种型号中至少有两种计划在缅因州的山峰岛建造。 和Peaks一样，Chebeague的户型面积为1200平方英尺。室内空间，包括三间卧室和两间浴室。 缩小版的切比格，960平方英尺。这所房子有两间卧室和两间浴室。 960平方英尺。Chebeague的版本是模块化零住宅阵容中最小的模型。 面积为1680平方米。这个名为“大钻石”(Great Diamond)的模型，有三间卧室和两间半浴室，是“模块化零”住宅系列中最大的一套。
更多绿色建筑新闻
长期以来，缅因州卡斯科湾的主要岛屿吸引了大量夏季游客。然而，不幸的是，对于岛上的一些全年居住的居民来说，这些岛屿的好天气人气推高了房价，并将许多人挤出了市场。
皮克斯岛是海湾人口最多的岛屿之一，人们对其住房负担能力的担忧促使一个名为Home Start的社区组织成立，该组织发起了一项旨在解决住房负担能力问题的倡议，同时还向社区引入了节能模块化住房。
Home Start成立于2004年，于2007年购买了第一处房产——一栋相对宽敞的1.6万平方英尺的房子。这块地激发了该组织要求波特兰市(对山峰岛有管辖权)将这块地重新划分为三个地块。这一要求得到了满足。一旦筹集到资金，Home Start将继续实施一项计划，其中包括翻新或更换现有房屋(将以租赁方式运营)，以及建造两套新房屋(将以租赁后拥有的方式提供)。
一种不同类型的海岛住宅
这些新房子是由波特兰的Kaplan Thompson建筑事务所设计的，他们着眼于匹茨岛殖民风格房屋的本土建筑风格，但也有提高能源性能标准的意图。山峰岛的大多数家庭严重缺乏后者，他指出最近的一个故事工作的海滨包括缅因州沿海地区。
这些房屋将由总部位于缅因州牛津的Keiser Homes建造，并由另一家总部位于牛津的公司ModSource运输和组装。卡普兰·汤普森设计了所有三个模型——山峰、切比格和大钻石——模块化建筑，并以卡斯科湾岛屿命名。这些房子在凯泽的网站上被称为模块化零住宅系列．
“山峰”(Peaks)的价格为1200平方英尺(约合457平方米)。三居室，起价20.5万美元。和其他三处住宅一样，Peaks拥有12英寸厚的双层纤维隔热墙(R-40)， R-60屋顶和三层玻璃窗户。太阳能热水系统和光伏阵列是可用的选择。
[编者注:菲尔·卡普兰，卡普兰·汤普森建筑事务所的负责人，与他的合作主持人克里斯·布里利，定期为《绿色建筑顾问》播客绿色建筑师休息室。菲尔的搭档杰西·汤普森(Jesse Thompson)半定期露面。]
每周时事通讯
在您的收件箱中获得建筑科学和能源效率建议，以及特别优惠。
9日评论
负担得起的
很酷。很高兴看到设计在简单的形状下变得更小和/或更紧凑。当然，每个市场都是不同的，这都与个人的社会经济地位有关，但在1200平方英尺的205 K ....这大约是每平方英尺170美元。很难相信这些被描述为负担得起。这些数字让我想起了JLC一篇题为“预算内高性能住宅”的文章中分享的数字。即使这些房子在建造的地区确实是负担得起的，那么在其他地方它们也被认为是负担得起的吗?那些没有高可支配收入的人真的能负担得起节能方法吗?
成本
约瑟,
建筑成本千差万别，从来没有一个标准数字，重要的是要记住，岛上的负担能力与大陆有很大不同。该岛目前的房屋中位价超过33万美元，而且还在迅速上涨。这些项目被设计为波特兰地区收入中位数80 - 120%的人负担得起。
此外，这个特殊项目的成本也受到了岛屿建设复杂性的严重影响(所有额外的挖掘材料都必须用驳船运回岛上，所有东西都是坐船运来的，等等)。
我们已经看到，在岛外建造时，这些相同型号、相同规格和相同性能的完整建筑的成本低至120美元/平方尺(包括场地成本)，但同样，它非常依赖于场地。更有趣的是，可以以140美元/平方英尺的价格建造这样一所完全零成本的房子。这是真正的新事物。
一如既往，饰面选择、场地成本和所有其他家庭建筑的复杂性对建筑成本有巨大的影响，但在我们看来，达到这些性能标志(R-40+、三层玻璃窗等)最终是容易进入大众市场的。
杰西·汤普森
http://www.kaplanthompson.com
杰西，谢谢你
杰西，谢谢你的回复和分享更多的数字，有关材料运输/成本的细节，以及该岛的房屋成本中位数。那个岛听起来像个乡村俱乐部。我访问了您的网站，所有项目的工作都令人印象深刻。
山峰
嗯，缅因州群岛正在迅速变化，不断涌入的外地人带着钱寻找度假屋。他们一半是乡村俱乐部，一半是“有龙虾的阿巴拉契亚”，两种文化之间存在很大的紧张关系。房价中位数可能平均分布在10万美元和100万美元之间，中间值很少。
如果你在那里长大，还要一边抚养孩子一边谋生，这是非常艰难的生活，光学校的问题就令人生畏。
Working Waterfront报纸很好地展现了那里的生活:http://www.workingwaterfront.com/
阿巴拉契亚没有龙虾
这种情况听起来很熟悉。在我们的山地/目的地社区中，我们也看到了同样的情况，但在规模上更为温和的一端。中位数价格从“带灰水直管的单宽拖车”到300-500 K的第二和第三家。我们县的家庭收入中位数是23k。我们在阿巴拉契亚的乡村……请送龙虾。对不起，我跑题了。很棒的房子，希望他们能找到一些不错的当地家庭。
组装
我当然希望他们能找到一家新公司来安装这些房子。我去年从ModSource购买了我的房子，它变成了房主的噩梦。他没有完成就离开了我的家。有几个转包商没有付款，我最终在圣诞节前几周从凯瑟那里得到了留置权。我目前正试图利用总检察长办公室的调解人来弥补我的一些损失。这家公司在我家之前就有历史了，在我家之后也有。Keiser向我保证他已经破产了，但如果不是这样的话，我警告任何人在与ModSource或Shain Dunlop做生意之前要三思。
集会,反对不
Brett, ModSource在我们采取进一步措施或任何实际建设之前就被从团队中移除了。我们目前正在与缅因州托普舍姆的Hallmark Homes合作。
谢谢
这是个好消息，菲尔，祝你好运，我希望一切都能按计划进行。
组装
虽然我知道这可能不是这种反馈的合适平台。我觉得有义务帮忙澄清事实。据我所知，这个项目已经有了一个新的组装团队，听到他们这样做，我很难过。我已经跟踪这个项目两年了，这是我和我的房屋建筑商讨论的一部分。作为开发者，我有机会直接或间接地与Modsource和Shain Dunlop合作。我的经历，以及我个人和专业上认识的许多人的经历，都是一流的。但我也明白，如果你在这个行业呆的时间足够长，你可能会遇到企业和/或消费者都没有解决的情况。我不知道布雷特·高金的经历中发生了什么，但我知道每个故事都有两面。我只能谈谈我个人的经历，以及我亲身认识的人的经历。Shain Dunlop竭尽所能让我的模块化建设体验比我预期的更好，在我们的商业冒险结束后，他继续在我们的社区里做志愿者工作。 He is a gentleman in all aspects. I too, wish you the best of luck with your project. G.B.
登录或创建一个帐户发表评论。
报名 登录