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业主-建筑商是否可以通过充当自己的总承包商来节省资金?新罕布什尔州的一位建筑商艾伦•罗塞托(Alan Rossetto)表示，答案是响亮的“是”——只要业主愿意付出血汗。
近年来，有六家业主兼建筑商聘请罗塞托担任顾问，指导他们完成房屋建造过程。“我向他们提供我认为有能力的供应商的信息，”罗塞托解释说。“我还会估算每个项目的时间框架和过程中每个部分的大致成本。”罗塞托通常留在施工现场监督基础工作和外壳的安装;他还提供了安装供暖和通风设备的指导。
罗塞托坚持认为，他参与的任何一个家庭都有很高的能源效率和室内空气质量标准。他建议客户:
•如果可能，用绝缘混凝土模板(icf)建造防冻浅基础。
•用结构绝缘板(SIPs)或ICFs建造上层墙。
•用开放式楼板桁架框架楼板。
•用北极星热水器代替锅炉安装地板辐射采暖系统。
•安装机械通风系统，包括能量回收通风机。
来见见艾尔的军队
选择合适的客户
罗赛托筛选潜在客户。罗塞托说:“我曾与音乐家、飞行员、教师、客服代表和小企业主合作过。“我喜欢和那些能自己做研究、有条理、有能力经营一年20万到30万美元业务的人一起工作。”
罗塞托向来以拒人于千里之外而闻名。罗塞托说:“如果我不满意他们能胜任这项工作，我会说，‘不，这行不通。
对于罗塞托的大多数客户来说，第一步是聘请一名设计师。“这不是一时兴起的建设想法;这些人很长时间以来一直在考虑买房。”“但在设计阶段，我花了很多时间和他们在一起，让建筑尽可能简单。”
能源之星助推器
罗塞托是能源之星家庭项目的忠实粉丝。“你会得到一个免费的工程师，他的工作就是检查你的建筑，”他解释道。“这个人在你的房子装上薄板之前就来到你的房子里，寻找建筑围护结构的问题。最重要的是，当你完成房子的装修后，审核员会来做一个吹门测试。记住，这些都是免费的。”这些服务有助于打消首次购房者的疑虑。罗塞托说:“这对业主和建筑商来说是多么积极，我怎么强调都不为过。“对规划和现场的额外检查，热旁路检查和风机门测试，为他们提供了反馈，让他们知道他们的家在未来几年将如何保持健康和舒适。”
让业主投入工作
在大多数情况下，rossettto的客户帮助建立icf和sip;许多人还帮助安装辐射管和绝缘材料。罗塞托说:“我使用的模型是仁人家园。“我的客户在工作现场总是有亲力亲为的角色。我的态度是，如果我要去帮助你，你最好也去工作。”罗塞托现在很少系工具带了。“随着年龄的增长，我动手的工作越来越少，”罗塞托说。“我通常只是作为主管去现场。”罗塞托建议客户把大部分的机械工作外包出去，自己完成。“外壳的成本约占房屋总成本的20%，”罗塞托说。 “The other 80% is spent on things that are best left up to people who do their trades everyday.”
人工智能的目标是负担得起
虽然Rossetto推荐的大多数产品和方法——包括防冻浅基础、Form-a-Drain基础形式、ICFs、SIPs、地板桁架和erv——比传统产品更昂贵，但Rossetto认为钱花得值。罗塞托说:“产品可能不便宜，但劳动力便宜。”“我相信简化系统。如果你可以自己做，也许你的姐夫和一个工资不高的人监督你，房子的成本会更低，即使一些材料成本更高。这些人正在以每平方英尺100美元或125美元的价格建造五星级节能住宅。”
满意的客户是我们的底线
罗塞托的自信是有感染力的。“在罗塞托先生的人脉和经验的帮助下，我按照一个循序渐进的计划，使我有可能拥有我梦想中的房子，”新罕布什尔州索尔兹伯里的鲁琳·威廉姆斯(Rouleen Williams)在给罗塞托的一封信中写道。“我不知道这是可能的。但在罗塞托先生的鼓励下，这变成了现实。”
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11日评论
祝贺你
我认识阿尔有五六年了，他是个言出必行的人。你的家将按照他的建议和有什么要说的去做。
都是真的
作为聘请阿尔为顾问的人之一，我可以诚实地说，他说的一切都是真的。在体力和管理上都有很多工作要做，但获得的知识、自豪感和成就感是非常值得的，每一分努力都是值得的。更不用说节省化石燃料的使用和减少碳足迹。我们绝对没有任何遗憾。阿尔非常乐于助人，是个天生的老师。如果你有兴趣做这样的事情，给阿尔打个电话和他谈谈。他是一个特别的人，喜欢分享他的知识，帮助人们实现自己的梦想。在一个充斥着太多“就让我来做吧”的世界里，他是一个令人耳目一新的罕见人物。感谢GBA.com把这篇文章放在那里，并传播了这个好消息。
大阿尔·罗塞托
我从阿尔在Ct的一个项目中学到了很多。我希望这是未来家居建筑的方向。
如何拯救世界，一次拯救一座建筑
这个国家很少有人拥有罗塞托先生为每一个项目带来的知识和激情。他将能源效率、技术优势和良好的常识整合到商业和住宅建筑中。框架“木棍建筑”，这个国家的规范，是一个几个世纪以来的坏习惯，我相信，通过罗塞托先生的指导，应该立即被他使用的技术和材料所取代。然而，与现代框架建筑经常产生的霉菌和污浊空气的减少相比，他的能源之星方法的巨大环境效益和低运营成本显得苍白无力。如果你是从头开始建设，这是唯一的出路——无论是在经济上还是在道德上。当我在不久的将来重新构建时，我会很高兴地让他全权负责所有系统决策和结构组成。他应该获得诺贝尔环境健康奖!
FPSF粉底是贵还是贵?
罗塞托先生在做一件伟大的事情。
我认为FPSF的成本比地下室低，因为它节省了挖掘和回填的费用。但这篇文章似乎表明，它实际上可能会花费更多。有人能帮忙澄清一下吗?谢谢你！
艾尔密切监视着水管工
我只是看着这张人工智能监督管道工“让他们诚实”的照片，想知道前景中的“啤酒之王”是否也在“陪伴他们”?
诺贝尔奖?我不这么想。
毫无疑问，人工智能知道如何建造一个紧凑而高效的房子，但他不应该获得诺贝尔环境健康奖，就像奥巴马在发动五场战争时不应该获得和平奖一样。
例如，通过将内部和外部基础排水管与过于昂贵和不必要的形式排水管连接起来，并使排水管采光，他有效地缩短了氡通风口。被动氡堆的作用(正如他正确指出的那样)是在板下产生负压。但是，由于室内排水管(氡排气孔)与采光良好的室外排水管相连，氡烟囱只能从排水管中吸收外部空气，而不能保护居住者免受致癌土壤气体的侵害。
我很熟悉Al的Waitsfield VT能源之星住宅，它在2004年2月/ 3月的《Fine Homebuilding》杂志上很有特色。我写了以下的信给食物及卫生局作为回应:
良好的住宅建筑
2006年6月29日
致编辑:
我在佛蒙特州沃伦市的昨日设计/建造学校(yesterday tomorrow Design/Build School)教了一个为期一周的超级隔热房屋课程，在课程结束时，我带着学生们参观了疯狂河谷(Mad River Valley)，包括参观了该地区的两座超级隔热房屋。
2004年3月的FHB上刊登了一篇建筑工人Al Rossetto的文章，他搬离佛蒙特州是因为——正如他在电话中告诉我的那样——他的房子在这里没有市场。尽管他当时获得了最高的“能源之星”评级。
我写信给Efficiency Vermont，建议他们降低这所房子的评级，并在未来的评级中谨慎考虑更广泛的设计元素。原因如下:
虽然在建筑中使用了各种巧妙的效率特征，包括浅防霜基础，ICF基础(绝缘混凝土形式)，SIP墙壁和屋顶(结构绝缘板)，太阳能辅助辐射地板采暖和热回收通风，但一些最基本的设计元素被忽视了。
这些包括充分的开窗和自然通风，适当的太阳朝向，以及朝南窗户的夏季遮阳。根据现任业主的说法，这样做的结果是夏天的房子不舒服，而且可能不得不安装空调。在佛蒙特州中北部，很少需要空调，在超级绝缘的房子里也不应该需要空调。
尽管有高效的建筑系统，但这座房子仍然存在问题，还有另一个原因——或者更确切地说，正是因为有高效的建筑系统。正如罗塞托所指出的，这栋房子就像一个带窗户的野餐冷却器。它基本上是一个密封的泡沫塑料盒子，上面打了一些孔，还有一个电力系统来提供新鲜空气，并消除房子里的过度湿度(没有它，这将是一个热带雨林，罗塞托写道)。
这就是我所说的密封之家——一个密封的盒子，没有人工呼吸它就不能呼吸。正因为如此，他的房子以每小时0.04次换气的极低换气率进行了测试，并获得了5+评级。当然，人工呼吸只有在电力不中断的情况下才能起作用，这种情况在佛蒙特州的农村经常发生。
然而，这也意味着房子不能自己呼吸。对于一个有呼吸的房子来说，不仅意味着它可以为健康的人类居住交换足够的空气(通常每个0.25)，而且它可以循环地吸收和释放多余的湿度，以防止“雨林”环境在房子里产生霉菌，使它在夏天不舒服。
由于可忽略的渗透和最佳的隔热是这座房子的设计原则，因此在夏天，自然采光和被动通风最少，并且没有足够的悬垂来充分遮蔽窗户。由于罗塞托的房子采用了“高效”的R-5窗户，大部分潜在的太阳热量将被反射。尽管如此，夏天的时候，房子还是温暖得让人不舒服(而且可能太潮湿)。
此外，尽管建筑商认为他是对环境负责的，因为他建造了一个供暖要求很低的房子，从而减少了温室气体的排放，但他没有考虑到他使用的石化材料中包含的大量能源。制造过程、运输要求以及最终处理构成房屋结构和绝缘材料的大量泡沫塑料，已经在很大程度上导致了环境恶化和全球变暖，使建成的房屋承担了生态责任，必须通过多年减少的燃料消耗来“偿还”。
这是大多数建筑商和房主没有考虑到的生态回收期。这种更重要的回报还必须考虑到相关的空气和水质退化以及对地球生物圈的其他有害影响，这些传统上被认为是外部性-其他人(或其他事物)需要为我们的经济安全和舒适付出的代价。
有更好的方法来建造。例如，我的两所房子是用当地的粗锯木材建造的，这是一种改良的拉森桁架信封系统，里面填充了12英寸的干吹纤维素绝缘材料(用硼酸盐制成的回收报纸，用于防火、防虫和防鼠)。其中一层是浅的防霜基础，带有辐射地板;另一个采用了碎石沟基础和石板热质地板。两者都采用了被动式太阳能设计，它提供了大约50%的热量需求。为了补充太阳能，每栋房子每年消耗4/5的木材，并在整个夏天保持舒适凉爽。健康的室内环境由厨房和浴室的排气扇、柴炉产生的负压以及卧室和生活空间的被动补气通风口维持。
其中一个住宅在全国能源和资源效率设计竞赛中获得了优秀奖;另一个是马萨诸塞州能源制造住宅，其中包括第一个国家批准的现场建造的室内堆肥厕所。它们的建造成本都低于传统房屋，部分原因是房主作为工作人员使用。这些家庭不仅比上面描述的SIP家庭更节能，而且全年都更舒适，无论是否通电，室内环境都很健康，除此之外，生态足迹很小。
对罗伯特的回应
我很幸运能在韩国的传统建筑里呆上一段时间——粘土墙，燃烧木材的地下热水系统，加热覆盖着泥土和油宣纸的石头地板——真的很不错的地方。作为一名专业设计师，我渴望延续我在那里体验到的美，这对植物和动物的生命构成了最小的压力。罗伯特，我同意你的大多数建议和论点，然而，在一个非常寒冷的气候(明尼苏达州，佛蒙特州)，你不同意一个密不透风的房子(~ 6ACH)与ERV/HRV平衡通风系统是首选，因为它将通过优化进入建筑物的外部空气的数量和回火来减少总能耗，从而抵消用于“人工”供暖的大量能源。你的主要批评之一(吸湿性和材料问题除外)似乎是针对一个系统，因为它使用能量(即“人工呼吸系统”)。但是，如果这个单独的能源系统可以通过抵消另一个能源系统(即供暖系统)的消耗来减少整个建筑系统的总能耗，这不是一件好事吗?
我在明尼阿波利斯的世纪之交的房子里长大，我抵制新住宅建筑需要机械通风的争论(和规范)。增加另一个能源消耗系统似乎很荒谬。但我所有的研究都表明，建造带有复杂通风系统的非常紧凑的房屋(就像德国的那样)，试图从根本上减少我们用来取暖的能源(甚至比把恒温器调低还要多)，才是最负责任的。您认为机械通风系统是否妨碍了室内环境对人的健康和福祉的适当吸湿动力学?
我认为一个好的VT房子必须
我认为一个好的VT必须做到这两点。在冬天，我们冬眠，呆在家里保持温暖(反之亦然)，在春天的第一个迹象，我们应该让所有的系统平静下来，和阳光一起生活。每栋房子都应该力求简洁，获得太阳能(手动/蔬菜遮阳)，防止盛行风，并且能够在恶劣的天气条件下采取行动/缩小物理尺寸。豪宅必须拆除;特别是因为这里大部分时间都是无人居住的。
PS:我正在寻找补助金疯狂河谷村出租住房能源和改造。
绿色建筑
作为一名为建筑商和个人工作的新家居设计师，我发现，大多数情况下，被吹捧为“高效”的建筑方法通常被大多数客户发现成本过高，而被传统方法所抛弃。大多数人发现，如果真的要重新获得投资回报，也需要很长时间。我觉得很有趣的是，许多高效的住宅都是由富有的个人建造的，在对空间的使用和感知需求方面，它们是巨大的浪费。绿色建筑行业最终需要靠真正的市场力量和需求取得成功。
任何改进都是向前迈出的一步
回应阿尔·罗塞托在佛蒙特州的家。如果它不完美，那就接受它吧。大多数想法都是一系列的尝试和错误，给予和接受，坚持原则或妥协。我赞赏Al的努力，事实上，所有改善家庭建设的努力，并期待看到和听到所有努力的人的努力和效果。
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