11日评论

1. 
   Tim_O|2022年9月14日上午10:07|# 1

   我在一些文章中读到，房利美AMI工具可能会被使用，但我相信最终将取决于各州。令人惊讶的是，密歇根州沃什特瑙县的AMI为11.8万美元。

   https://ami-lookup-tool.fanniemae.com/amilookuptool/

2. 
   cococchio|2022年9月14日晚上10:56|＃2

   愚蠢的问题，但我很困惑。谁得到了这些回扣?是房主还是建筑商?如果退税是给建筑商的，那么房主的动力在哪里呢?

1. 
   Jon_Harrod|2022年9月15日上午06:57|# 3

   这是个好问题!

   25C和25D的税收抵免是给房主的;45L的税收抵免给建设者。

   对于家庭和高效电力家庭的退税，则由各州自行决定。我猜想许多州将会管理HOMES项目，类似于纽约管理“能源之星家庭绩效”项目的方式。在这里，国家计划对家庭收入进行评估，对承包商进行审查，并批准工作范围。该项目向承包商支付返利，但要求提供文件证明返利金额已从业主的发票中扣除。

   高效家用电器返利被描述为“销售点”。我猜符合收入条件的家庭将申请代金券，然后他们可以拿着代金券到注册零售商那里，这样他们的购买价格就能得到退税。这将减少LMI家庭的自付成本，而邮寄退税则无法做到。

1. 
   cococchio|2022年9月15日上午07:23|# 4

   谢谢你！非常清楚和详细的回答。

2. 
   jmrtns|2022年9月17日下午05:12|# 5

   是针对新建的独栋住宅吗?

1. 
   Jon_Harrod|2022年9月18日晚上08:35|# 6

   建筑商(可能还有业主建筑商)如果达到了节能标准，就可以申请45L的税收抵免。如果新建建筑包括光伏或地热，业主/居民也可以申请25D积分;我认为这些主要适用于定制和业主-建筑商的情况，而不是规格住宅。

3. 
   greenhomeownersunite|2022年9月21日上午08:28|# 7

   我们确定用于能源效率改进的25c住宅税收抵免包括建筑围护结构组件(绝缘、空气密封材料、窗户、门等)的人工和安装成本吗?

   正如大家所分享的那样，旧的法律只允许使用材料，我已经要求税务人员帮助解读新规则，现在听起来安装成本不包括在内。有什么我们可以引用的吗?(我希望是这样，但我不确定)

1. 
   Jon_Harrod|2022年9月21日下午04:35|# 8

   我认为人工/安装费是合格的;该法案的相关部分是第3部分(d) (1) (B)(上面链接的pdf中第341-342页)，其内容为“一般情况-术语“住宅能源财产支出”是指纳税人为合格能源财产支付的支出……”，并继续“该术语包括适当分配给财产现场准备、组装或原始安装的人工成本支出。”

1. 
   greenhomeownersunite|2022年9月21日晚上08:27|# 9

   相信我，我希望你是对的，但我不这么认为。

   你可以从IRA前后的25c规则的比较中看到……
   https://www.sjsu.edu/people/annette.nellen/25C_AmendedBy_IRA_Aug2022.pdf
   .．.关于劳动的那句话与之前的法律版本没有变化。

   如图所示，当前的版本不包括隔热/窗户等人工。(只需点击“绝缘”下拉菜单就能看到它的拼写)
   https://www.energystar.gov/about/federal_tax_credits/non_business_energy_property_tax_credits

   这就是“住宅能源物业”和“合格的能源效率改进”之间的区别。第一个有美元限制，第二个是材料限制。这一点在爱尔兰共和军中似乎没有改变(与本文链接的图表所显示的相反)。

   这是一个巨大的遗憾。家庭自己购买绝缘材料和雇佣专业人员将获得相同的税收抵免，但根据安装质量的不同，结果有所不同。

   我希望我是错的。要等到国税局的正式文件

1. 
   Jon_Harrod|2022年9月22日下午02:58|# 10

   谢谢。SJSU的链接信息量很大。我同意，我们需要等待国税局对这件事的澄清。

4. 
   greenretrofitor|2022年10月18日下午01:24|# 11

   嘿，大家好，有人知道一个绿色的老房子的小企业可以利用这些税收抵免吗?从我读到的资料来看，似乎只有房主才能享受税收优惠。