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风力涡轮机和财产价值

罗德岛的一项研究发现,风力涡轮机对附近房屋的价值最多只有轻微的影响

住在风力涡轮机附近的罗德岛居民不应该担心房价下跌,这是罗德岛大学的一项研究得出的结论。研究人员分析了数千套房屋的销售信息。
图片来源:Dori/Wikimedia Commons

罗德岛大学的研究人员分析了13年里4.8万多套房屋的销售价格,得出的结论是,风力涡轮机对半英里外的房屋价值没有显著影响。

普罗维登斯杂志报道涡轮机半英里范围内的房屋销售价格可能下降了0.2%。但自然资源经济学助理教授科里·朗(Corey Lang)表示,这在研究的误差范围内。

该研究称:“虽然我们不能肯定地得出对房价没有影响的结论,但没有统计证据表明会产生巨大的负面影响。”

结果反映了劳伦斯伯克利国家实验室的一项研究该研究发现,风力发电场对房地产价值的影响很小或没有影响。伯克利实验室的研究人员调查了9个州的5万套房屋销售情况。

罗德岛的风能产业相对温和。第一台涡轮机于2006年安装,现在该州只有12台涡轮机。这项研究由罗德岛能源资源办公室资助,是一个项目的一部分,该项目旨在确定安装更多涡轮机、建造太阳能发电场和建造低水头水力发电项目的最合适地区,《华尔街日报》说。

13年的销售信息

朗比较了从2000年1月到2013年2月13年间的房地产价值。他考察了建筑宣布前、施工期间以及涡轮机开始运行后的房产价值。根据《华尔街日报》在此期间,由于经济衰退,美国的房地产价格普遍下跌。然而,朗发现,靠近涡轮机的房子和远离涡轮机的房子的价格下降是相似的。

报告指出,尽管该州的目标是风力发电占该州电力的15%,但进展缓慢。

“尽管理论上公众普遍支持风能,但风能提案通常会遭到强烈反对,反对意见的一个主要来源通常是担心风力涡轮机可能会对房地产价值产生不利影响。”这份报告说。“因此,评估风力涡轮机对附近房产交易价格的影响程度非常重要。”

Lang建议进行后续研究。

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